Un informe revela las diez ciudades europeas más caras en términos de construcción de pisos

Un reciente informe sobre el coste de construcción de apartamentos en diez ciudades europeas, elaborado en Irlanda y recogido por Euronews, revela importantes diferencias en los precios por metro cuadrado, destacando tanto las ciudades más caras como las más económicas para edificar.

Las ciudades con los precios de construcción más altos son Zúrich, Dublín, Mánchester, Estocolmo y Glasgow. Zúrich lidera la lista con un coste de 2.866 euros por metro cuadrado, seguida de cerca por Dublín, donde el precio es de 2.363 euros por metro cuadrado. Mánchester, Estocolmo y Glasgow completan el grupo de las ciudades más caras para construir.

En contraste, las ciudades con los precios de construcción más bajos incluyen Tallin, Birmingham, Ámsterdam, Bruselas y Belfast. Tallin es la más barata con un coste de 1.367 euros por metro cuadrado. Birmingham, Ámsterdam, Bruselas y Belfast también presentan costes más accesibles, haciendo estas ciudades más atractivas para nuevos proyectos de construcción.

El informe desglosa los costes de construcción en dos categorías principales: costes duros y costes blandos. Los costes duros incluyen el precio de los materiales necesarios para la construcción, mientras que los costes blandos comprenden los honorarios profesionales e impuestos asociados al proyecto.

El diseño arquitectónico es un factor destacado en el informe, especialmente en Irlanda, donde los diseños contribuyen significativamente a los altos costes de construcción. Un enfoque más flexible en la planificación y diseño podría ayudar a reducir estos costes, como se observa en el caso de Dublín.

Dublín enfrenta una grave crisis de vivienda. Con un coste de construcción de 2.363 euros por metro cuadrado, la ciudad también lidia con un aumento en la población sin hogar, que alcanzó las 13.866 personas en marzo, reflejando un incremento anual del 16%. Este contexto subraya la urgencia de encontrar soluciones efectivas para reducir los costes de construcción y abordar la escasez de viviendas.

El coste de la mano de obra es otro factor crucial que varía significativamente entre las ciudades. Estonia presenta uno de los costes laborales más bajos con 16,50 euros por hora, mientras que Zúrich, Viena, Berlín y Ginebra se destacan por tener los costes laborales por hora más altos en Europa.

Es importante señalar que el periodo de referencia del informe abarca el primer trimestre de 2020, antes del impacto de la pandemia y la crisis de precios energéticos en Europa. Estos eventos han alterado significativamente los costes de construcción en los últimos años, y es probable que los precios actuales difieran de los reportados.