Sobe o prezo da vivenda nova en Galicia

O prezo da vivenda nova subiu un 2,2% en 2016 nas capitais de provincia de Galicia, ata situarse nun total de 1.511 euros por metro cadrado, fronte aos 1.478 euros cos que pechou 2015.

Así figura nun informe de ST Sociedade de Taxación feito público este luns no que figura que o prezo da vivenda nova creceu un 3,3% en 2016 en España, tras pechar o segundo semestre do ano cunha alza do 1,9% nas capitais de provincia, ata situarse nun valor medio de 2.120 euros por metro cadrado. No caso de Galicia houbo unha alza do 1,3% o segundo semestre de 2016.

En concreto, o prezo medio dunha vivenda no Estado tipo de 90 metros cadrados nas capitais de provincia situouse en 190.800 euros, mentres que no resto de cidades estudadas que non son capitais de provincia, o prezo medio dunha vivenda nova alcanzou en 1.555 euros por metro cadrado.

Isto supón un incremento do 3,3% na media anual e o cuarto semestre consecutivo de crecemento, segundo ST Sociedade de Taxación.

AUMENTO EN TODAS AS CAPITAIS

Segundo o informe, o prezo da vivenda nova aumentou en todas as capitais entre xullo e decembro de 2016, aínda que a variación non é uniforme.

Desta forma, as capitais de provincia, lideradas por Barcelona (3.518 euros por metro cadrado), San Sebastián (3.327 euros) e Madrid (2.966 euros) seguen exercendo un efecto tractor no incremento dos prezos do territorio nacional, mentres que Cidade Real (1.153 euros), Badaxoz (1.140 euros) e Cáceres (1.127 euros) son as capitais que presentaron os prezos máis baixos.

As subidas de prezos máis significativas producíronse en Barcelona e Madrid, cunha subida semestral do 3,8% e o 2,8% respectivamente.

EVOLUCIÓN E CONSOLIDACIÓN

En 2016, segundo o informe, consolídase a estabilización do sector pola evolución favorable dos factores que lle afectan: o aumento apreciable da cifra de transaccións, a subida xeneralizada dos prezos aínda que de maneira discreta, a reactivación da venda de vivenda sobre plano, a mellora na accesibilidade ao crédito e por último, unha mellora dos parámetros macroeconómicos.

"De manterse as condicións macroeconómicas actuais e as previsións avanzadas a 2017, é probable que comece a recuperación do sector cun ciclo de crecemento positivo, suave na maioría dos casos", apunta ST Sociedade de Taxación.

Así mesmo, o Índice de Confianza Inmobiliario de ST Sociedade de Taxación mantivo a súa tendencia á alza ao longo de 2016, rexistrando unha subida de 0,7 puntos no cuarto trimestre 2016, ata colocarse en 54,5 puntos sobre un máximo de 100.

Por comunidades autónomas, A Rioxa (57,9), Baleares (57,9) e Madrid (56,9) presentaron os maiores índices de confianza, mentres que Castela-A Mancha (50,9), Castela e León (50,8) e País Vasco (49,3) apuntáronse os valores máis baixos.

Pola súa banda, o Índice de Esforzo Inmobiliario de ST Sociedade de Taxación, que define o número de anos de soldo íntegro que un cidadán medio necesita destinar para a compra dunha vivenda de tipo medio, mantén a súa tendencia e sitúase en 7,5 anos no último trimestre de 2016.

Baleares continúa sendo a comunidade autónoma onde se necesitan máis anos para acceder a unha vivenda 15,8 anos, á vez que A Rioxa é a rexión onde é máis fácil acceder á vivenda 4,6 anos.