Cómo escoger la mejor hipoteca en 2025

Este movimiento marca un punto de inflexión en el mercado hipotecario, ya que supone el nivel más bajo de los tipos de interés desde febrero de 2023. Como resultado, la oferta de préstamos hipotecarios se está volviendo más atractiva para los consumidores, lo que representa una oportunidad inmejorable para quienes buscan comprar vivienda.
 

En cualquier caso, los expertos recomiendan acudir a un comparador de seguros, como Rastreator, para escoger las mejores hipotecas. De esta manera se podrá comprobar cuál es la opción que mejor se ajusta al perfil financiero.

Un momento excelente para contratar una hipoteca

La situación del mercado hipotecario ha dado un giro positivo para los consumidores. Con las previsiones apuntando a nuevas bajadas de tipos de interés, las condiciones para acceder a un préstamo hipotecario han mejorado sustancialmente respecto a meses anteriores. 
 

Sergio Carbajal, responsable de hipotecas de Rastreator, lo confirma: "nos encontramos en uno de los mejores momentos para contratar una hipoteca teniendo en cuenta que la vivienda sigue encareciéndose, las hipotecas fijas se sitúen cerca del 2% y las mixtas por debajo del 2%. Actualmente, la hipoteca fija más recomendada es la que tiene un tipo de interés por debajo del 2,35% con pocas vinculaciones o una mixta a 5 años con un periodo fijo cercano al 1,6%", indica el experto.
 

De hecho, según los datos de Rastreator, 2 de cada 10 gallegos han esperado la bajada de tipos para contratar su hipoteca.
 

Las hipotecas más demandadas

En el mes de febrero, las hipotecas fijas han sido las opciones preferidas por los consumidores que utilizan el comparador de Rastreator, representando el 81% del total de hipotecas contratadas. 

Las hipotecas mixtas también han ganado popularidad (con un 17% de las contrataciones en el comparador de Rastreator) especialmente entre quienes prevén amortizar la deuda en los primeros años del préstamo, aprovechando los bajos tipos de interés iniciales. 

En cambio, las hipotecas variables han quedado relegadas a un segundo plano, con apenas un 2% de las contrataciones, debido a la incertidumbre sobre la evolución futura del Euríbor. 

La elección entre una u otra, dependerá del perfil de cada comprador y de su capacidad de asumir riesgos financieros.
 

Estos datos reflejan una clara tendencia hacia la estabilidad y confirman que los futuros hipotecados buscan evitar sorpresas y asegurar una cuota fija durante toda la vida del préstamo.

Claves para encontrar la mejor hipoteca

Como cada entidad bancaria ofrece condiciones diferentes, es fundamental analizar las opciones disponibles y elegir la que mejor se adapte a la situación financiera y necesidades de cada persona. Para ello, los expertos recomiendan seguir estos pasos:
 

1. Definir el tipo de hipoteca: las hipotecas fijas garantizan estabilidad en la cuota mensual, mientras que las mixtas y variables pueden ofrecer mejores condiciones iniciales, aunque con mayor riesgo.
2. Calcular la capacidad de endeudamiento: es importante conocer cuál es el límite de endeudamiento que se puede asumir sin comprometer la economía personal.
3. Comparar ofertas: utilizar un comparador de hipotecas permite analizar rápidamente diferentes opciones y encontrar la que mejor se ajuste a cada perfil financiero.
4. Consultar con un asesor hipotecario: en caso de dudas, recurrir a un experto puede ser de gran ayuda para negociar mejores condiciones y entender los términos del préstamo.

Otra buena noticia es que utilizar un comparador de hipotecas para encontrar la mejor oferta disponible en el mercado es muy sencillo. Basta con proporcionar algunos datos básicos para calcular las opciones disponibles. Una vez se muestran las mejores ofertas, el usuario puede seleccionar la que más le convenga y solicitar más información. 

Además, si surgen dudas, siempre es posible recurrir a un asesor especializado que negociará con las entidades bancarias para obtener las mejores condiciones posibles.