Comercios de la Plaza de Lugo de A Coruña están al 100% por el auge del turismo, indica informe

Dos destacadas consultoras, Gesvalt y aRetail, han presentado su Informe de Retail correspondiente al año 2023 para la ciudad de A Coruña. En este análisis, se destaca el impacto del aumento del turismo y la alta densidad poblacional en el crecimiento del sector comercial en la ciudad.

En concreto, el documento señala que el incremento del turismo en A Coruña, tanto de visitantes extranjeros como de profesionales que asisten a congresos, ha contribuido significativamente al fortalecimiento del sector del comercio minorista. Esto se ha visto reflejado en una ocupación total de todos los locales susceptibles de dedicarse al retail en la principal zona comercial de la ciudad, la céntrica Plaza Lugo.

En cuanto al turismo, la ciudad ha experimentado un crecimiento constante en el número de visitantes extranjeros en los últimos tres años, casi alcanzando las cifras pre-pandémicas. La constante llegada de cruceros al puerto en verano y primavera y eventos como el San Xoán y las fiestas de María Pita han generado un retorno económico notable, con turistas dejando, según las consultroas, hasta un millón de euros diarios en compras.

Esto ayuda a entender porqué los alquileres de bajos son tan elevados allí. Las rentas oscilan, claro están, según la superficie de los locales. Así, los locales de más de 1.000 metros cuadrados tienen un precio entre 30 €/m2 y 35 €/m2, mientras que los de entre 501 y 1.000 metros cuadrados oscilan entre 35 €/m2 y 40 €/m2. Los locales más pequeños, de entre 101 y 300 metros cuadrados, tienen una renta de entre 55 €/m2 y 60 €/m2, y los de menos de 100 metros cuadrados están entre 65 €/m2 y 75 €/m2.

Por sectores, el téxtil domina pues de los 36 locales ocupados, los espacios de moda representan más del 58,33% del total, evidenciando la importancia de esta industria en la ciudad, que alberga grandes actores del sector textil a nivel mundial como Inditex (Zara, etc.) y numerosas marcas locales emergentes. 

El informe también señala que los sectores de restauración y servicios ocupan un 8,33% y un 5,56% de los locales, respectivamente. En menor medida, los negocios de cosmética y hogar representan un 2,78%, dejando un 22,22% para otras tipologías de locales.

Las consultoras aseguran que la creciente atracción de turistas y profesionales ha impulsado incluso la planificación de un nuevo parque comercial, Breogán Park, en la ubicación del antiguo Dolce Vita. Este nuevo espacio contará con una amplia oferta que incluye retail, supermercados, cines y espacios de coworking, abarcando unos 60.000 metros cuadrados.

El informe de Gesvalt y aRetail se basa en datos públicos que confirman la tendencia alcista del sector en A Coruña. La ciudad cuenta con una densidad poblacional elevada, con unas 6.542 personas por kilómetro cuadrado. A Coruña es la urbe más densamente poblada de Galicia, superando incluso a ciudades como Valencia y Madrid.