La compraventa de viviendas se dispara casi un 50% en Galicia en septiembre y vuelve a cifras de la burbuja inmobiliaria
lunes, 18 de noviembre de 2024, 10:43
El incremento es superior al avance de la media española
La compraventa de viviendas se disparó un 45,7% en Galicia en septiembre en comparación con el mismo mes de 2023, cuatro puntos por encima del alza del 41,5% estatal, con un total de 2.449 operaciones, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este lunes.
De este modo, la compraventa de viviendas en Galicia se mueve en cifras similares a las de la burbuja inmobiliaria de 2007, antes de la crisis del ladrillo. Desde entonces, tan solo en verano de 2010 hubo registros de esta magnitud en la comunidad, hace ya más de 14 años.
Si se compara con el mes anterior, en agosto hubo 1.781 operaciones, el ascenso en Galicia es del 37,5%. Del total de compraventas en septiembre, la práctica totalidad fue sobre vivienda libre (2.377), con solo 72 sobre inmuebles de protección oficial. Eran 1.791 usadas y 658 nuevas.
En total, hubo 4.300 operaciones sobre viviendas. Además de las citadas 2.449 compraventas, se produjeron 964 herencias, 46 donaciones, cinco permutas y 836 de otro tipo.
AUMENTO DE TRANSMISIÓN DE FINCAS
En lo tocante al global de fincas, las transmisiones fueron 10.154 en la comunidad gallega en el noveno mes, son casi 2.000 más que un año antes. Se reparten en 7.699 urbanas y 2.455 rústicas.
Las transmisiones de las fincas urbanas fueron las siguientes: 4.487 compraventas, 1.558 herencias, 1.566 de otro tipo, 69 donaciones y 19 permutas.
Asimismo, se produjeron 2.455 transmisiones de fincas rústicas repartidas del siguiente modo: 1.083 herencias, 770 compraventas, 25 permutas, 24 donaciones y 553 de otro tipo.
DATOS ESTATALES
La compraventa de viviendas se disparó en España el pasado mes de septiembre un 41,5% respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de 61.887 operaciones, su mayor cifra desde julio de 2007, cuando se superaron las 63.000 compraventas.
Con el avance de septiembre, el más pronunciado desde agosto de 2021, la compraventa de viviendas encadena tres meses de alzas interanuales después de que en julio y agosto subiera un 19% y un 0,9%, respectivamente.
El aumento interanual de la compraventa de viviendas en septiembre se ha debido tanto al repunte de las operaciones sobre pisos nuevos, que avanzaron un 54,9% interanual, hasta las 12.531 operaciones, su cifra más elevada en 20 años, como a las realizadas sobre viviendas usadas, que crecieron un 38,4%, hasta las 49.356 operaciones, la cifra más alta desde mayo de 2022.
El 92,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre fueron viviendas libres y el 7,6%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 41,3% interanual, hasta las 57.179 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas aumentó un 43,6%, hasta sumar 4.708 transacciones.
En tasa intermensual (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas se disparó un 25,1%, mientras que en los nueve primeros meses de 2024 se ha incrementado un 3,1%, con avances del 12,2% en el caso de las viviendas nuevas y del 1% en el de las viviendas usadas.
LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDA SUBEN EN TODAS LAS COMUNIDADES
Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región que más compraventas sobre viviendas realizó durante el noveno mes del año, con 11.344, seguida de Comunidad Valenciana (10.801), Cataluña (8.987) y Madrid (8.105).
Todas las comunidades vendieron en septiembre más viviendas que en igual mes de 2023.
Los mayores repuntes se dieron en Extremadura (+79,3%), País Vasco (+67,4%), Asturias (+57,3%) y Aragón (+56%). Los incrementos más moderados los registraron Navarra (+18%), Baleares (+18,5%) y Murcia (+32,2%).
AUMENTA UN 27% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de septiembre las 195.480, un 27,3% más que en igual mes de 2023.
Por compraventa se transmitieron un 37,7% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación subieron un 37,8% interanual; las transmitidas por herencia aumentaron un 13,3%, y las operaciones por permuta avanzaron un 17,1%.
El 89,1% de las compraventas de septiembre correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 10,9% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas se dispararon un 40,8% interanual, mientras que las de fincas rústicas progresaron un 16,9% en relación a septiembre de 2023, hasta sumar 101.379 y 12.398 operaciones, respectivamente.