El precio de la vivienda de segunda mano en Galicia se dispara un 10% en el último año
martes, 1 de octubre de 2024, 10:00
En septiembre de 2024, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Galicia alcanzó los 1.499 euros por metro cuadrado, según el informe trimestral de pisos.com. Esto representa un incremento del 4,46% en comparación con junio de este mismo año y un aumento interanual del 10,33%. A nivel mensual, el precio subió un 1,17%. Galicia se posicionó como la sexta comunidad autónoma más económica de España, situándose detrás de Extremadura, que registró el precio más bajo con 891 euros por metro cuadrado.
A nivel nacional, el precio medio de la vivienda de segunda mano fue de 2.412 euros por metro cuadrado en septiembre de 2024, con una subida trimestral del 4,64%. Interanualmente, el repunte fue del 15,47%, mientras que el incremento mensual alcanzó el 1,16%.
En cuanto a las provincias gallegas, todas experimentaron incrementos en sus precios. Ourense destacó con un ascenso trimestral del 9,09%, el segundo mayor de todo el país. Anualmente, la misma provincia registró un aumento del 14,86%, el más significativo de la región. En términos de precios absolutos, Pontevedra fue la provincia más cara con 1.770 euros por metro cuadrado, mientras que Ourense fue la más asequible, con 1.028 euros por metro cuadrado.
Entre las capitales gallegas, Lugo lideró el incremento trimestral con un 7,35%, siendo la sexta capital española que más se revalorizó. A Coruña, por su parte, encabezó el aumento interanual con un 13,92%. Sin embargo, Pontevedra fue la capital que menos se devaluó a nivel nacional, con un descenso del 0,67%. En cuanto a precios, A Coruña se ubicó como la duodécima capital más cara de España, con 2.790 euros por metro cuadrado, mientras que Lugo, con 1.500 euros por metro cuadrado, fue una de las más asequibles.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señaló que "los precios siguen escalando, dificultando el acceso a la vivienda para aquellos con presupuestos más ajustados". Según Font, la posibilidad de adquirir una vivienda en solitario con un sueldo medio es "realmente complicada" en muchas ciudades, sobre todo sin un ahorro previo considerable.
Sanxenxo se destacó como la localidad más cara de Galicia en septiembre de 2024, con un precio medio de 2.725 euros por metro cuadrado. En contraste, Cospeito, en Lugo, fue el municipio más económico, con 516 euros por metro cuadrado. Además, Verín (9,01%), en Ourense, fue el quinto municipio español que más aumentó en el último trimestre, mientras que Xinzo de Limia, en la misma provincia, registró la mayor caída en la comunidad con un descenso del 7,42%.
Font subrayó también la necesidad de una colaboración entre el sector público y privado para frenar el crecimiento de precios y ofrecer más opciones a los ciudadanos. Según el experto, las expectativas de una bajada de precios son cada vez más remotas debido a las nuevas condiciones hipotecarias que están fomentando la demanda. "La frustración entre los compradores potenciales está en aumento", concluyó.